AKTION in Kottingbrunn - Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund

Dieses schlüsselfertige Reihenhaus in hochwertiger Massivbauweise auf Eigengrund steht in Kottingbrunn nur für kurze Zeit zum Verkauf.

Dieses Angebot gilt ausschließlich für die Häuser 9/2 und 11/2.

Profitieren Sie aktuell von der Befreiung der Eintragungsgebühr (1,1 %) – gültig bis voraussichtlich Ende Juni 2026.

Das bedeutet eine zusätzliche Ersparnis von mehreren tausend Euro!

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses.

Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 53,13 m²):

Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten

Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m²

Obergeschoss (ca. 49,81 m²):

Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m²

Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m²

Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung und sorgen damit für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage in Kottingbrunn überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe.

Bereits verkauft

• Haus 9/3 – VERKAUFT

• Haus 11/1 – VERKAUFT

• Haus 11/3– VERKAUFT

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner finden wir eine individuelle, sichere und unkomplizierte Lösung für Ihren Weg ins Eigenheim.

Kontaktieren Sie mich – ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten.

Einkauf & Nahversorgung

Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten:

• Bäckerei: ca. 275 m
• Supermarkt: ca. 700 m
• Einkaufszentrum: ca. 975 m
• Post: ca. 600 m
• Bank & Geldautomat: ca. 850 m
• Tankstelle: ca. 900 m
• Cafés & Restaurants: ca. 300 – 900 m

Gesundheit & Sicherheit

Beste Versorgung und kurze Wege im Ernstfall:

• Arzt: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 625 m
• Zahnarzt: ca. 900 m
• Polizei: ca. 550 m
• Rettung & Feuerwehr: ca. 600 – 750 m

Familie & Bildung

Perfekt für Familien – alles in unmittelbarer Nähe:

• Kindergarten: ca. 575 m
• Volksschule: ca. 650 m
• Spielplätze: ca. 300 – 500 m
• Sportanlagen & Fußballplatz: ca. 900 m

Verkehr & Anbindung

Schnell überall – ob öffentlich oder mit dem Auto:

• Bahnhof: ca. 275 m
• Busstation: ca. 250 – 300 m
• Autobahnanschluss: ca. 475 m
• Park & Ride: ca. 300 – 400 m

Erholung beginnt direkt vor der Haustür:

• Wander- & Radwege: direkt ab Haus
• Wald & Natur: ca. 250 – 350 m
• Sport- & Freizeitzentrum: ca. 850 – 1.000 m

Warum diese Lage so besonders ist

Ruhig wohnen und trotzdem alles zu Fuß erreichbar

Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber

• Hohe Lebensqualität mit Zukunftspotenzial