Altbau-Juwel aus 1890

Charmantes Historien-Schmuckstück aus 1890 – Erstklassig teilsaniert mit idyllischem Garten
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charakter des Baujahres 1890 harmonisch mit modernstem Wohnkomfort. Die Fassade sowie die Fenster wurden komplett erneuert und verleihen dem Anwesen eine repräsentative Ausstrahlung.

Die Highlights auf einen Blick
* Baujahr: 1890 – solides Fundament mit zeitloser Ästhetik
* Zustand: Teilsaniert mit stilvoller, hochqualitativer Ausführung
* Technik: Neue Heizungsanlage inklusive neuer Gastherme
* Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich
* Außenbereich: Ca. 350 m² reines Gartenareal, zwei praktische Nebengebäude, kleine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss – Einladendes Wohnerlebnis
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
* Zwei Wohnzimmer (jeweils ca. 25 m²): Bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnzimmer, Bibliothek, Homeoffice oder separates Esszimmer.
* Wohnküche (ca. 20 m²): Das Herzstück des Hauses bietet ausreichend Platz für kulinarische Abende im Kreise der Familie.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafräume:
* Hauptschlafzimmer (ca. 25 m²): Großzügig geschnitten mit viel Raum für ein großes Doppelbett und Schranklandschaften.
* Zweites Schlafzimmer (ca. 10 m²): Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Garten & Nebengebäude
Der rund 350 m² große Garten bietet reichlich Platz für Entspannung, Spielwiese oder Hobbygärtner. Zwei Nebengebäude schaffen wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkstatt oder Fahrräder. Die Garage samt vorgelagertem Stellplatz rundet das Raumangebot perfekt ab.
Setzen Sie sich noch heute mit mir in Verbindung, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Liebhaberstück zu vereinbaren!
Einrichtung wie auf den Fotos ist nicht im Kaufpreis enthalten, außer der Einbauküche wird das Haus ohne Möbel übergeben.