BUNGALOW MIT BLÜHGARTEN IM HERZEN VON ALLAND!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche705 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAMILIENSITZ mit ALTBAUMBESTAND und liebevoll angelegtem Garten!
Massiv erbauter BUNGALOW vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern.
In den 2000ern wurde ein solider, beheizter HOLZRIEGELANBAU mit einem weiteren Raum, sowie einem sehr gemütliches Stüberl errichtet. Schöner Blick in die Gartengrünoase!
SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG soeben gewartet, Pellets sind eingelagert!
Zentral gesetzter MELLERKAMIN im südseitigen Wohnraum beheizt gesamt 3 Räume!
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 705m²; WOHNFLÄCHE gesamt ca. 148m², davon:
MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit kleiner WERKSTATT
HOLZRIEGELBAU (Hobbyraum/Homeoffice/Gartenhaus) beheizt: ca. 25m² Nutzfläche.
GARAGE mit EINLAGERUNGSRAUM plus CARPORT!
ALLES IN EINER WOHNEBENE! Alle Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Sportclubs usw. fußläufig erreichbar!
VIELE MÖGLICHKEITEN UND PLATZ FÜR KREATIVITÄT, BÜROARBEIT, WERKSTATT mit GARAGE.....IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE! GESAMT 7 ZIMMER!
Sehr schön gewachsener BLÜHGARTEN!
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers!
Das Haus war immer in Familienbesitz wurde gerade gemalt; kann nun sofort belagsfertig auf Wunsch auch mit der alten funktionstüchtigen Küche übergeben werden. Solides, erhaltungswürdiges Objekt bzw. sehr spannendes Projekt für Heimwerker, Visionäre und Großfamilien!
Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis!
www.IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at
Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung)
2534 Alland, Groisbach 88
email: [email protected]
Tel. 0676/900 31 66 bitte bei Nichterreichbarkeit WA, SMS oder Nachricht hinterlassen.
Lage
Sehr gesuchte, sonnige Wohnlage im Herzen von Alland! Waldnähe!
Nahversorgung, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Reitställe, Sportplatz, Radwege, Wanderwege, Wirtshaus, Trafik, Raika usw. fußläufig erreichbar! GELEGENHEIT!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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