Charmante, kleinere Villa mit drei Wohneinheiten in Badener Schutzzone, Generalsanierung erforderlich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche205 m²
- Grundfläche619 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Gasheizung, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante, kleinere Zinsvilla (drei Wohneinheiten), bestandsfrei auf 619 m² schönem Eckgrund in guter Wohnlage. Das frei stehende Haus in idealer Südausrichtung sowie Platzierung des Hauses am Grundstück, wurde 1931 vom damaligen Stadtbaumeister Josef Proksch erbaut und steht unter Gemeindeschutz. Ein Umbau, Ausbau oder Zubau ist daher nicht erlaubt. Einfahrt auf das Grundstück mit Autostellplatz, Entfernung zur FUZO 10 Gehminuten. Das solid gebaute Haus mit drei "vollwertigen" Geschoßen - keine Dachschrägen - befindet sich nahezu im Urzustand und ist eine Generalsanierung erforderlich und derzeit nicht bewohnbar!!!
Lage
Gute Wohnlage, nahe dem Erzherzog Wilhelm Ring.
Sonstiges
Drei Wohneinheiten mit insgesamt 205 m² Wohnfläche, zuzüglich Kellerabteile, Waschküche und Gartenkabinett.
Die Gesamtnutzfläche aller drei Geschoße beträgt ca. 245m².
Zwei Bäder, drei WCs, gut begehbarer Dachboden.
Raumhöhen: Souterrain 2,60m
Hochparterrre 2,80m
1.Stock 2,80m
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.