Charmantes Einfamilienhaus inkl. Pool, Sauna u.v.m.
121,96 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 847072210
€ 519.000€ 4.255,49/m²
Objektstandort
2525 Günselsdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche121,96 m²
- Grundfläche564 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche177,61 m²
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten455 m²
- Terrasse12,38 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 519.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.255,49Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses charmante, 1993 in Ziegelmassivbauweise erbaute Einfamilienhaus (Vollunterkellerung), umgeben von Natur und wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !!
Das rund 564 m² große Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem wunderschönen Pool genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !!
HIGHLIGHTS:
-Überdachter Pool inkl. Poolhaus
-Biotop
-Springbrunnen
-Wintergarten
-Garage und ein PKW Stellplatz im Freien
-Holzhütte (Werkstatt)
-Wohnkeller inkl. Wellness-Oase (Sauna, Infrarotkabine, WC und Dusche)
-Photovoltaik-Anlage
-Luft Wärmepumpe (2022) inkl. Fußbodenheizung
Optional können Sie das Haus mit dem tollen Kachelofen beheizen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute eine Besichtigung dieser einmaligen Immobilie. Hier können Sie endlich den Traum vom Landleben verwirklichen und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder auch als Wochenendhaus für diejenigen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Günselsdorf!
Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !!
Das rund 564 m² große Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem wunderschönen Pool genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !!
HIGHLIGHTS:
-Überdachter Pool inkl. Poolhaus
-Biotop
-Springbrunnen
-Wintergarten
-Garage und ein PKW Stellplatz im Freien
-Holzhütte (Werkstatt)
-Wohnkeller inkl. Wellness-Oase (Sauna, Infrarotkabine, WC und Dusche)
-Photovoltaik-Anlage
-Luft Wärmepumpe (2022) inkl. Fußbodenheizung
Optional können Sie das Haus mit dem tollen Kachelofen beheizen.
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Lage
Region: Günselsdorf (Gemeinde)
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,38 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: HOLZ
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 455,00 m²
- Kellerfläche: 55.65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-08-18
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 847072210 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 12:54 Uhr
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