Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden-Mitterberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundfläche1.115 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab 06.10.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Manchmal ist es mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Potenzial und einem Platz, an dem neue Lebensträume entstehen können.
In begehrter Wohnlage von Baden-Mitterberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wunderbare Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und viel Freiraum suchen.
Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob als liebevolles Familiennest, als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause für Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Ein Grundstück, das Freiraum schenkt
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Ein liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen - hier lässt sich der persönliche Wohntraum ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer +43 660 205 1925 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Lage
Die Lage in Baden-Mitterberg verbindet angenehmes Wohnen mit einem attraktiven Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein Umfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein schönes Zuhause legen.
Baden-Mitterberg überzeugt durch seine begehrte Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Römerbad, der wunderschöne Doblhoffpark mit seinem berühmten Rosarium sowie der idyllische Kurpark laden zum Entspannen und Genießen ein. Vielfältige Spazier- und Wanderwege, Radstrecken, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Auch Kultur- und Sportliebhaber kommen in Baden voll auf ihre Kosten. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-08-13
- Energiepass HWB: 56.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 06.10.2026
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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