Einfamilienhaus im Weinort Tattendorf-TOP Preis-Leistungsverhältnis!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer4
- Gesamtfläche525 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage inmitten der beliebten Thermenregion. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einer guten Anbindung an Baden, Wiener Neustadt und Wien.
Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einfamilienhaus in guter Wohnlage:
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Ca. 525 m² Grundstücksfläche
- Baujahr nach 1945
- 4 Zimmer
- Teilkeller ca. 30m²
- Klimaanlage
- Moderne Wärmepumpenheizung
- Klimaanlage
- Gasanschluss bereits an der Straßenfront vorhanden
- Freier Kaminanschluss vorhanden
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Fliegengitter
Grundrisse nicht vorhanden.
Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um genauerer Details zu erfahren.
Lage
Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage inmitten der beliebten Thermenregion.
Tattendorf bietet eine gute Grundversorgung für Familien mit Kindern:
- Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ortsgebiet und sind rasch erreichbar.
- Weiterführende Schulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen in den benachbarten Städten Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt zur Verfügung, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar sind.
Freizeitangebot:
- Zahlreiche Weinberge, Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
- Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionsreichen Weingüter und Heurigenbetriebe.
- In der Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, Golfanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Vereinssport.
- Die Thermenregion Baden bietet darüber hinaus kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie sowie umfassende Freizeit- und Wellnessangebote.
Öffentlichen Verkehrsanbindungen:
- Der Bahnhof Tattendorf bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie R95 mit Verbindungen in Richtung Wien, Traiskirchen und Wiener Neustadt.
- Mehrere Buslinien, darunter die Linien 310 und 326, verbinden Tattendorf mit Baden, Oberwaltersdorf, Leobersdorf, Teesdorf und den umliegenden Gemeinden.
- Die Haltestellen Gemeindeamt, Grenzgasse und Mühlgasse sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 525 m²
- Kellerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 182,00 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 11400,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 13680,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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