Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage - Ruhige Lage im Grünen mit Top-Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche76 m²
- Grundfläche559 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial. In einer angenehmen, ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ideale Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung / Büro eignen. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der überdachten Terrasse können Sie ihren Garten auch bei Schlechtwetter genießen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit für einen gemütlichen Holzofen schafft und für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Highlights im Überblick:
- Ruhige Siedlungslage
- 3 Zimmer
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Schöner Garten mit Pool und Gartenhütte
- Garage vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss möglich
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in angenehmer Lage erfüllen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 14 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-03-24
- Energiepass HWB: 195.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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