Einfamilienhaus mit direktem Seezugang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Grundfläche249 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten191 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schönes, idyllisches Einfamilienhaus mit direktem Seezugang zu verkaufen!
Nicht weit von Wien wartet ein ruhiges Plätzchen mit wundervoller Aussicht. An den eigenen Garten ist ein Naturbadeteich angebunden, der jederzeit benutzt werden kann.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an!
Ein Besichtigungstermin und weitere Informationen können bei Interesse gerne weitergegeben bzw. vereinbart werden.
Lage
Wundervolle Lage im Erholungszentrum Weigelsdorf, Bezirk Baden.
Eingebunden an die Stadtgemeinde Ebreichsdorf mit einer super Verkehrsanbindung ( Auto, Bus und Bahn), sowie tollen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in der nächsten Umgebung.
Sonstiges
Die Liegenschaft bietet eine großzügige Terrasse, einen blickgeschützten Garten mit Seezugang und ein kleines Einfamilienhaus inklusive Nebengebäude (Abstellraum). Ein großes Panoramafenster im Wohnbereich mit Seeblick sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Die Innenräume sind teilweise möbliert (Bad, Küche, Holzofen vorhanden), sind aber auch zum Teil renovierungsbedürftig. Das Haus bietet eine gute Grundlage und durch die kompakte Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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