Einfamilienhaus mit viel Potenzial - großer Garten, Pool & Top-Lage in Leobersdorf!

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 953 m² liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung von 2544 Leobersdorf – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

Wohngefühl mit Freiraum – vielseitig, gemütlich & voller Möglichkeiten

Auf rund 351 m² Nutzfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern, darunter:

* 6 Schlafzimmer

* großes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten

* gemütliches Kaminzimmer mit eindrucksvollem Kachelofen

* Wohnbereich mit Sauna & eigenem Bad – ideal als Wellnessoase

* Esszimmer, Küche mit Vorratsraum

* 2 Bäder, 3 WCs

* Teilkeller mit Haustechnik

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Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice, Praxisräume oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach.

Traumhafter Garten – uneinsehbar & ideal für Genießer

Das Herzstück des Hauses ist der wunderschön angelegte Garten – komplett uneinsehbar und sehr gepflegt.

Hier erwarten Sie:

* ein gemauerter runder Pool

* ein romantischer Zierteich

* Steingriller für Gartenpartys

* Gartenhaus

* Strom- & Wasseranschlüsse im Außenbereich

* eigener Grundwasserbrunnen

Ein privates Paradies für Entspannung und Freizeit!

Perfekte Infrastruktur & komfortables Parken

Die großzügige Garage (für 2 PKW, elektrisches Tor, verfliest) sowie ein zusätzlicher unterdachter Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:

Supermarkt, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe.

Dazu die schnelle Anbindung an A2 / Bahnhof / Bus.

Ausstattung & Highlights

* Fußbodenheizung EG + Gas-Etagenheizung OG

* hochwertige Parkett- & Fliesenböden

* elektrische Außenrollos im EG

* Warmwasser über Warmwasserpumpe

* Baujahr 1977, gepflegter Zustand

* Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller

* Wellnessbereich & Pool

* Energiekennzahlen: HWB 216 / fGEE 2,15

Kaufpreis

€ 590.000,-

Fazit: Ein Haus mit Seltenheitswert

Großes Grundstück, vielseitige Raumaufteilung, eine traumhafte, private Gartenanlage und beste Leobersdorfer Lage – dieses Haus bietet enormes Potenzial für alle, die viel Platz möchten und ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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