Einfamilienhaus Ziegelmassiv mit großer Terrasse von Privat

Großzügiges Massivhaus mit Keller, sonnigem Garten, Terrasse, Garage, 3x Carports und ein großzügiges Garten,- Gerätehaus in 2514 Traiskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 EUR , erwartet Sie ein traumhaftes Haus mit einer Fläche von 165 m² und 7 geräumigen Zimmern.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur suchen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über einen Garten, der perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die großzügige Terrasse und die beiden Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Eine Garage und 3 Carports stehen zur Verfügung, um Ihre Autos sicher und bequem zu parken.

Im Inneren des Hauses werden Sie von hellen und geräumigen Zimmern empfangen. Das Haus ist komplett ausgestattet. Die Bäder verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Als Alternative kann das Haus auch mit einen Holz-Zentralheizungsherd von der Küche beheizt werden. Auf der sonnigen Südterrasse können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.
Im Jahr 2023 wurde eine 10,5 KWp Photovoltaik-Anlage installiert.7

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zum Teil als Wohnkeller ausgebaut ist. Im Rest des Kellers sind Heizung, Waschraum, Werkstatt und Garage untergebracht.

Im Moment wird das Haus leergeräumt. Weiter Bilder folgen.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, da eine Bus- und Badener-Bahn-Station in unmittelbarer Fussnähe sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da Kindergarten, Schule und Supermärkte in der Nähe sind.

OBJEKTDETAILS/FAKTEN
* MASSIVHAUS
* VOLLKELLER (TEILWEISE WOHNKELLER)
* SÜDTERRASSE
* WUNDERSCHÖNER GARTEN
* 10,5 KWp PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
* GERINGE BETRIEBSKOSTEN

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traiskirchen, umgeben von Feldern, und Waldflächen. Ein idyllisches Umfeld mit hoher Lebensqualität und dennoch verkehrsgünstig.

Verbindungen
* Nur wenige Minuten in die Nachbarorte Pfaffstätten, Guntramsdorf, Mödling
* Mit PKW nach Wien, ca. 25 Min. Oder mit der Badener-Bahn 30 Min. nach Meidling oder 50 Min. zur Oper.

Infrastruktur & Freizeit
* Vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote der Thermenregion
* Wander- und Radwege, Schwimmbäder. Alles in direkter Nähe
* Umfangreiches Bildungsangebot (Kindergarten, öffentliche & private Schulen)
* Großes Arbeitsplatzangebot wirtschaftlich stärksten Gebiet südlich von Wien