Exklusiver Bungalow mit Pool und außergewöhnlich großzügigem Wohnkonzept - in Wien Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundfläche1.024 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.024 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²
BAUJAHR: 2013
ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, 105 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und moderner Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, sehr großes Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Technikraum;
HEIZUNG: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Deckenheizung
HWB: 51,8 kWh/m²a fGEE: 0,82
Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und anspruchsvolle Haustechnik prägen dieses besondere Wohnhaus in Bungalowbauweise. Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente - für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Eine aufwendig ausgeführte Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Fußboden- und Deckensystemen zur Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine zentrale Wohnraumlüftung ergänzt die hochwertige technische Ausstattung und unterstützt ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich führt den exklusiven Anspruch des Hauses fort: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Sonnensegel spendet angenehmen Schatten, während der Pool an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt. Hier wird der Sommer zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.
Die große Garage wird derzeit als Indoor-Golfanlage genutzt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.
KAUFPREIS: EUR 1.150.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <7250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2250m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-09-20
- Energiepass HWB: 51.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2013
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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