Exklusives Wohndomizil in urbaner Lage!

Exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit 1118m² Traumgrundstück

Eckdaten und Ausstattung

+) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
+) hochwertiger Kachelofen
+) Photovoltaikanlage
+) Doppelgarage mit elektrischen Tor
+) Beheizter Tageslicht Keller 78m² RH 2m45
+) 2fach verglaste Kunststofffenster alle mit Rollläden
+) PREFA Dach
+) Ziegelmassiv mit 12cm Wärmedämmung
+) Fernsicht (Schneeberg)
+) Sackgasse

Raumaufteilung:

EG:

Wohnzimmer mit großen Essbereich:46m².verfliest, Ausgang Garten Terrasse
Küche:13,78m² Einbauküche mit sämtlichen Geräte, verfliest
Vorraum: verfliest
Bad/WC:3,82m² Dusche, Gästewaschbecken verfliest

OG:

1.Schlafzimmer:18m², verfliest, mit 6,32m² Schrankraum Ausgang 9m² Balkon, Fernsicht
2.Schlafzimmer: 23,81m² verfliest, Ausgang 9m² Balkon und 30m² Terrasse Fernsicht
3.Schlafzimmer:14,49m² verfliest, Ausgang zur 30m²Terrasse,Fernsicht
BAD/WC:11.31m², hochwertig mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet

KELLER (beheizt Tageslicht)

Hobbyraum derzeit genutzt als Büro:21.96m² Fenster, Teppichboden
Abstellraum derzeit genutzt als Gästezimmer:22.73m² Fenster, Teppichboden
Lagerraum:13.40m² Fenster
Heizraum/Waschküche;14.10m² Fenster
Vorraum

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Andreas Lux +43 6601825085
IMMOSKY WIEN

Schulen:
Volkschule, Mittelschule, Montessori und Sonderschule in der Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa ca. 10min zu Fuß entfernt

Öffentlicher Verkehr:
Badner Bahn Station ist ca. 7min zu Fuß entfernt
Traiskirchen Bahnhof ca. 13min zu Fuß entfernt (Wien Hauptbahnhof, Wr. Neustadt Hauptbahnhof)
Bushaltestelle Buslinie 320 Schafflerhofsiedlung ca. 8min Fußweg entfernt(Verbindung Bahnhof Baden)