Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - NEUBAUPROJEKT GRÜNBLICK GÜNSELSDORF - Bezirk Baden - € 570.000
127 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1870571990
€ 570.000€ 4.488,19/m²
Herbert Petz ImmobilienHerbert Petz
User:in seit 08/2014
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Unternehmen
Objektstandort
2525 Günselsdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten40 m²
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 570.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.488,19Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT - GRÜNBLICK GÜNSELSDORF - BEZIRK BADEN
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – € 570.000
Neubau | ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 40 m² Garten | ca. 23 m² Terrasse
Ein eigenes Haus. Ein eigener Garten. Und trotzdem schnell in Wien.
Im Rahmen des Neubauprojekts GRÜNBLICK GÜNSELSDORF entsteht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und großzügigem privaten Außenbereich.
Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet mit Garten, Terrasse, Carport und Schuppen alles, was man sich vom eigenen Zuhause wünscht.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung. Die Übergabe erfolgt belagsfertig – so können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Highlights
✓ Freistehendes Einfamilienhaus
✓ ca. 127 m² Wohnfläche
✓ ca. 40 m² Garten
✓ ca. 23 m² Terrasse
✓ Carport & Schuppen inklusive
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ Klimavorbereitung
✓ Belagsfertige Übergabe
✓ Kaufpreis € 570.000
Mehr entdecken
Grundriss, detaillierte Ausstattung, Visualisierungen und weitere Informationen finden Sie auf der Projekt-Homepage:
gruenblick-guenselsdorf.at
GRÜNBLICK – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – € 570.000
Neubau | ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 40 m² Garten | ca. 23 m² Terrasse
Ein eigenes Haus. Ein eigener Garten. Und trotzdem schnell in Wien.
Im Rahmen des Neubauprojekts GRÜNBLICK GÜNSELSDORF entsteht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und großzügigem privaten Außenbereich.
Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet mit Garten, Terrasse, Carport und Schuppen alles, was man sich vom eigenen Zuhause wünscht.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung. Die Übergabe erfolgt belagsfertig – so können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Highlights
✓ Freistehendes Einfamilienhaus
✓ ca. 127 m² Wohnfläche
✓ ca. 40 m² Garten
✓ ca. 23 m² Terrasse
✓ Carport & Schuppen inklusive
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ Klimavorbereitung
✓ Belagsfertige Übergabe
✓ Kaufpreis € 570.000
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gruenblick-guenselsdorf.at
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Lage
LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Günselsdorf liegt im Bezirk Baden im Wiener Becken und verbindet die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie (Heurige) befinden sich direkt im Ort.
Gleichzeitig erreichen Sie über die B17, B18 und die A2 wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Wien, Baden und ins Triestingtal.
Richtwerte:
* Baden: ca. 10 km
* A2-Anschluss Leobersdorf: ca. 4 km
* Bahnhof Leobersdorf: ca. 4 km
* Wiener Stadtgrenze: ca. 30 Minuten mit dem Auto
* Kindergarten & Volksschule: direkt in Günselsdorf
Damit eignet sich GRÜNBLICK ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Günselsdorf liegt im Bezirk Baden im Wiener Becken und verbindet die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie (Heurige) befinden sich direkt im Ort.
Gleichzeitig erreichen Sie über die B17, B18 und die A2 wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Wien, Baden und ins Triestingtal.
Richtwerte:
* Baden: ca. 10 km
* A2-Anschluss Leobersdorf: ca. 4 km
* Bahnhof Leobersdorf: ca. 4 km
* Wiener Stadtgrenze: ca. 30 Minuten mit dem Auto
* Kindergarten & Volksschule: direkt in Günselsdorf
Damit eignet sich GRÜNBLICK ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
BELAGSFERTIG – SIE ENTSCHEIDEN, WIE IHR ZUHAUSE AUSSIEHT
Ein besonderes Plus: Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben.
Damit haben Sie die Möglichkeit, wesentliche Elemente Ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu gestalten.
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Küche können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.
Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum, der zu Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen passt.
Zur besseren Vorstellung des Entwicklungspotenzials wurden ausgewählte Fotos mithilfe von KI visualisiert und zeigen mögliche Sanierungs- bzw. Adaptierungsvarianten.
Ein besonderes Plus: Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben.
Damit haben Sie die Möglichkeit, wesentliche Elemente Ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu gestalten.
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Küche können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.
Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum, der zu Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen passt.
Zur besseren Vorstellung des Entwicklungspotenzials wurden ausgewählte Fotos mithilfe von KI visualisiert und zeigen mögliche Sanierungs- bzw. Adaptierungsvarianten.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Herbert Petz ImmobilienHerbert Petz
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willhaben-Code: 1870571990 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.