Generationenvilla in Traiskirchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche505 m²
- Zimmer9
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Holzofen, Kachelofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zugang zu einen privaten Badeteich mit dem Rad in 3 Minuten erreichbar!!
Traiskirchen ist eine lebendige Sportgemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad (max. 5 Minuten) erreichbar:
-Schulen, Kinderbetreuung
-Badnerbahn und öffentliche Verkehrsmittel
-Geschäfte (Hofer, Billa, Lidl, Spar)
-Ärzte, Apotheke, Tankstelle
-Freizeit: Freibad, Fußballplatz, Eislaufplatz, Hundeplatz, der Tennisplatz von Dominik Thiem ist nur 1 Gehminute entfernt!
-Fahrradwege (Richtung Wien und Wr.Neustadt)
Erdgeschoss und Keller erbaut 1986
-Massivbau mit Ytong (optimale Wärmespeicherung im Winter, Kühle im Sommer)
-Unterkellerung mit lichtdurchfluteten Kellerfenstern
Obergeschoss 2011 aufgestockt
-Leichtbauweise (Riegelbau)
Ausstattung
Jedes Geschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Küche
Sehr große Sonnenterrasse im Erdgeschoss lädt für entspannte Grillabende ein, große Sonnenterrasse auch im Obergeschoss
2 Kaminanlagen (Wohnzimmer EG + Werkstatt)
Erneuerte Stromleitungen (modern)
Neue Vaillant/Gasheizung mit Kaminrohren (2025)
Ideal für
Großfamilie
Selbständige mit erhöhten Platzbedarf
Kein Maklerverkauf
Kontakt +43 664 122 40 79
Lage
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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