Gepflegter Bungalow im Gartenparadies - Pottendorf-Landegg!

128 m²
Bungalow
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 2145674539
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€ 498.000€ 3.890,63/m²

Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
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KontaktEva-Maria Franschitz

Objektstandort

2486 Landegg, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    1.452 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Maklerprovision: lt.Maklerverordnung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.890,63

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft - eine große, grundsätzlich teilbare Eckparzelle - befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich als große, parkartig angelegte Gartenanlage mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Terrasse bietet zweiseitig Ausblick auf alten Baumbestand, der abwechselnd mit Rasenflächen, einem wunderbaren Seerosen-Biotop und lauschigem Sitz-Platzerl ein Ruhepol und traumhaftes Refugium wird.

Die Wohnräume des Einfamilienbungalow erreicht man über einen überdachten Stiegenaufgang. Vom Vorraum begehbar die voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, die Bauernstube, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und die separate Toilette. Der Bungalow wird mittels Gas-Brennwertgerät über Radiatoren beheizt, ist mit Außenjalousien ausgestattet und teilunterkellert.

Ein großzügiger Carport mit elektrischem Tor befindet sich am anderen Ende des Eckgrundstückes. Die liebliche Gartenhütte ist zweigeteilt: Partyraum und Abstellraum.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 212
fGEE: 3,12

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
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Adresse
Wienerstraße 152483 Ebreichsdorf
KontaktEva-Maria Franschitz
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willhaben-Code: 2145674539 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:15 Uhr

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