Giardino - Ihr Zuhause direkt am Wasser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche373 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche165 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Giardino Oberwaltersdorf vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Badeteich - mit eigenem Zugang zum Wasser vom Grundstück aus.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller und überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights auf einen Blick:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer mit WC - eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
* Große, überdachte Eckterrasse mit Blick in den Garten
* Großzügiger Balkon mit herrlichem Seeblick
* Direkter Zugang zum Badeteich vom eigenen Garten
* Vollkeller mit zusätzlichem Platzangebot, Schrankraum und Technik
* Garage und zwei weitere Kfz-Stellplätze
* Gepflegter Zustand und moderne technische sowie energetische Ausstattung
Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität: Morgens den Blick über das Wasser genießen, an warmen Tagen direkt vom eigenen Garten zum Schwimmen gehen und den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen.
Und das Beste: Trotz dieser idyllischen Wohnlage erreichen Sie Wien mit dem Auto in knaüü 30 Minuten.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
ZAHLEN:
Kaufpreis: EUR 799.000,--
Betriebskosten monatl. EUR 296,--
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 28.764,--
Kosten des Kaufvertrages
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 55.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2036-02-04
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 268,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,80 Eur
- 3 % vom Kaufpreis
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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