Großes Zweifamilienhaus in Pottenstein
233,70 m²
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:28 Uhr | willhaben-Code: 1644430836
€ 535.000€ 2.289,26/m²
Objektstandort
2563 Pottenstein, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche233,70 m²
- Grundfläche357 m²
- Zimmer11
Preisinformation
Kaufpreis€ 535.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.289,26Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus in 2563 Pottenstein.
Dieses Objekt ist entweder als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet.
Derzeit sind beide Einheiten im EG und OG befristet und mit einem Bruttoertrag von 3,45% vermietet.
Das Gebäude besitzt auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachausbaues.
Damit kann mindestens eine weitere Wohnung geschaffen werden.
Der Vollwärmeschutz wurde erst vor 3 Jahren angebracht.
Eine Solaranlage wurde vor ca. 10 Jahren installiert und liefert das Warmwasser.
Die derzeitigen Betriebskosten betragen 1/4 jährlich EUR 142,- Für Wasser wird EUR 300,- verrechnet.
Dieses Objekt ist entweder als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet.
Derzeit sind beide Einheiten im EG und OG befristet und mit einem Bruttoertrag von 3,45% vermietet.
Das Gebäude besitzt auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachausbaues.
Damit kann mindestens eine weitere Wohnung geschaffen werden.
Der Vollwärmeschutz wurde erst vor 3 Jahren angebracht.
Eine Solaranlage wurde vor ca. 10 Jahren installiert und liefert das Warmwasser.
Die derzeitigen Betriebskosten betragen 1/4 jährlich EUR 142,- Für Wasser wird EUR 300,- verrechnet.
Lage
Durch die Nähe zu Berndorf ist eine allumfassende Infrastruktur gegeben. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. Bis zur Auffahrt A2 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Öffentlicher verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zuFuß zu erreichen. Bahn/Bus.
Sonstiges
**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
Der Abgeber steht mit dem zu vermittelnder Makler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
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Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Etagen: 2
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
My-Invest Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1644430836 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:28 Uhr
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