Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Indoorpool, Sauna & großem Garten in Traiskirchen

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in 2514 Traiskirchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei eigenständige Wohneinheiten und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 835 m² großen Grundstück und verfügt über rund 265 m² Wohnfläche.

Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen.

Highlights der Immobilie

• ca. 265 m² Wohnfläche
• ca. 835 m² Grundstück
• 2 eigenständige Wohneinheiten
• Indoorpool
• Sauna
• großzügiger Garten
• 2 Balkone
• 3 Terrassen
• Garage
• 2 Stellplätze vor dem Haus
• voll unterkellert
• Partyraum
• Technikraum
• Weinkeller
• Waschraum

Durch die getrennten Wohnbereiche eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Familien, eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss – eigenständige Wohneinheit

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und bildet eine eigenständige Wohnung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Esszimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen eigenständigen Haushalt und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss: der Indoorpool.

Der private Poolbereich ermöglicht Erholung und Freizeitvergnügen unabhängig von Wetter und Jahreszeit und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Obergeschoss – zweite eigenständige Wohneinheit

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere eigenständige Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC und Regendusche
• Küche
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die zweite Wohneinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Generationen oder zwei Familien können unter einem Dach wohnen und gleichzeitig über voneinander getrennte Wohnbereiche verfügen.

Kellergeschoss – vielseitige zusätzliche Räume

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auch im Kellergeschoss großzügige zusätzliche Flächen.

Ausstattung und Räumlichkeiten:

• Partyraum
• Sauna
• Dusche
• Technikraum
• Weinkeller
• Waschraum

Der großzügige Partyraum bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, Feiern und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Sauna mit Dusche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause.

Der Technikraum sowie der Weinkeller und Waschraum sorgen zudem für praktische und vielseitig nutzbare Nebenflächen.

Garten & Außenbereich

Das Haus befindet sich auf einem ca. 835 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Garten mit viel Grünfläche.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für:

• Familien mit Kindern
• Gartenliebhaber
• Erholung und Freizeit
• gemütliche Stunden im Freien
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Balkone und 3 Terrassen, die verschiedene Möglichkeiten bieten, den Außenbereich zu genießen.

Eine Garage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Haus eine besonders flexible Nutzung.

Es eignet sich beispielsweise hervorragend für:

• zwei Familien
• Mehrgenerationenwohnen
• Großfamilien
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Familien, die zusätzliche Räume für Gäste, Hobby oder Freizeit benötigen

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, getrennten Wohneinheiten, Indoorpool, Sauna, Garten und umfangreichen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Wichtiger Hinweis – Privatverkauf

Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und direkt durch den Eigentümer.

Eine Vermittlung durch Immobilienmakler ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Immobilienmakler, Vermittler und vergleichbare gewerbliche Anbieter werden ausdrücklich gebeten, von unaufgeforderten Kontaktaufnahmen, Akquiseversuchen sowie der Zusendung oder Unterbreitung von Makler- und Vermittlungsangeboten abzusehen.

Es besteht kein Interesse an einer Maklerbeauftragung.

Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen erfolgen ausschließlich direkt mit ernsthaften Kaufinteressenten.