Grünlage: Charmantes Eckreihenhaus mit Top-Ausstattung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundfläche174 m²
- Zimmer4
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten100 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
Küche
Abstellraum
Vorzimmer
Gäste-WC
1.Stock
Schlafzimmer (klimatisiert)
Arbeits-/Kinderzimmer
Badezimmer
WC extra
Dachgeschoß
Gäste-/Kinderzimmer
Ausstattung:
Garten, Terrasse, Balkon, elektrische Außenrollos, Klimaanlage, Gasheizung, Kachelofen, Infrarotkabine, Carport
Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung i.d.H.v. ca. EUR 51.000.- welche ggf. übernommen werden kann (derzeit monatlich ca. EUR 153.-). Weiters wird ein monatlicher Erhaltungsbeitrag (Reparaturrücklage) von EUR 138.- verrechnet. Somit kommen die monatlichen Verpflichtungen auf ca. EUR 317.- (BK und Erhaltungsbeitrag) bzw. ca. EUR 470.- (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung). Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0664/827 98 13! Mag. Andreas Gross, Immosky
Schulen:
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Volksschule ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung (zB Baden) vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet eine Fülle von verschieden Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wienersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Traiskirchen. Die Randlage bietet die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden. Speziell die Schwechat-Au bietet erfrischenden Wasserspaß für Zwei- und Vierbeiner an und ist nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine tolle Infrastruktur in allen Bereichen. Die Traiskirchen-Card ermöglicht zudem ein vergünstigtes Freizeitangebot.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 56.5 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 56.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2006
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 179 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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