Haus auf Eigengrund statt Wohnung - Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Zuhause

In ruhiger Grünlage von Alland stehen vier hochwertige Neubau-Reihenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf.

Die bereits fertiggestellten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Zwei direkt vor dem Haus gelegene KFZ-Stellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag und verfügen bereits über die Vorbereitung für E-Mobilität.

Eine vorbereitete Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieses Neubauprojekts.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und privaten Freiflächen macht diese Häuser zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Raumaufteilung – Haus 1

Erdgeschoss (52,64 m²)

Vorraum / Diele: 10,94 m²

Wohnküche mit Wohn- und Essbereich: 28,70 m²

Büro / Home-Office: 7,80 m²

Gäste-WC: 2,60 m²

Technikraum: 2,60 m²

Obergeschoss (56,18 m²)

Schlafzimmer 1: 15,82 m²

Schlafzimmer 2: 14,27 m²

Schlafzimmer 3: 15,76 m²

Gang: 5,10 m²

Badezimmer: 5,23 m²

Außenflächen

Terrasse: 10,62 m²

Eigengarten: 86,28 m²

Gesamtwohnfläche: 109 m²

Noch Verfügbare Häuser :

Haus 2

• Wohnfläche: 108,75 m²

• Garten: 49,48m²

• Terrasse: 9,40 m²

• Preis: € 438.000

Haus 3

• Wohnfläche: 118,38 m²

• Garten: 65,40 m²

• Terrasse: 10,33 m²

• Preis: € 497.000

Haus 4

• Wohnfläche: 118,38 m²

• Garten: 135,19 m²

• Terrasse: 9,40 m²

• Preis: € 517.000

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Alland, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Baden und Wien.

Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten

Zentrum Alland – ca. 700 m

Supermarkt (Billa) – ca. 750 m

Bäckerei – ca. 700 m

Apotheke – ca. 850 m

Bank & Bankomat – ca. 700 m

Postpartner – ca. 700 m

Trafik – ca. 700 m

Tankstelle – ca. 1.200 m

Familien & Bildung

Spielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage

Kindergarten – ca. 850 m

Volksschule – ca. 900 m

Mittelschule – ca. 1.000 m

Musikschule – ca. 900 m

Sport- und Freizeitanlagen – ca. 1.000 m

Verkehr & Anbindung

Bushaltestelle – ca. 450 m

Auffahrt A21 Wiener Außenring Autobahn – ca. 2.000 m

Baden Zentrum – ca. 15.000 m

Mödling – ca. 23.000 m

Wiener Stadtgrenze – ca. 25.000 m

Wien Zentrum – ca. 35.000 m

Wiener Neustadt – ca. 35.000 m

Freizeit & Erholung

Wienerwald direkt vor der Haustüre

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Helenental – ca. 10.000 m

Golfclub Fontana – ca. 15.000 m

Kurpark Baden – ca. 15.000 m

Römertherme Baden – ca. 15.000 m

Naturpark Föhrenberge – in kurzer Fahrzeit erreichbar

Gastronomie & Freizeit

Restaurants & Gasthäuser – ca. 500–1.000 m

Cafés – ca. 700 m

Heurigenbetriebe in der Region

Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Lage-Fazit

Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Spielplatz, während Pendler durch die nahe A21 Wien und Baden rasch erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung direkt vor der Haustüre genießen möchten.