Haus mit Renovierungsbedarf

3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:04 Uhr | willhaben-Code: 922919121
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€ 275.000€ 2.750,00/m²

Linhardt Immobilien GmbH
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Objektstandort

2521 Trumau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    475 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.750,00

Objektbeschreibung

Zentrale Liegenschaft - Renovierungs-


Bedürftiges Haus


Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück.  Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer.


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler.


Bauklasse:                                    I + II


Grundstücksgröße:                     ca. 475m²


Energieausweis:                            in Arbeit


Kaufpreis:                                       EUR 275.000,--


Provision:                                       3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
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Referenz ID1002808
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