Letzte Einheit verfügbar - Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten64,44 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne, schlüsselfertige Reihenhaus auf Eigengrund bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten – die perfekte Alternative zur Wohnung.
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Highlights
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 140 m² Eigengrund
- Eigengarten & Terrasse
- schlüsselfertig
- hochwertige Massivbauweise
- großzügige Wohnküche
- 2 Badezimmer/WC
- 3 Schlafzimmer
- ruhige Wohnlage in Kottingbrunn
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nur noch eine Einheit verfügbar!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Lage & Infrastruktur
- Bushaltestelle – ca. 250–300 m
- Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
- Park & Ride – ca. 1.000 m
- Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
- Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
- A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
- SCS Vösendorf – ca. 23 km
- Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
- Wien Zentrum – ca. 35 km
- Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
- Baden Zentrum – ca. 6 km
- Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
- Wiener Neustadt – ca. 20 km
- Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
- Bäckerei – ca. 300 m
- BILLA – ca. 500 m
- SPAR – ca. 700 m
- HOFER – ca. 1,5 km
- Lidl – ca. 1,7 km
- PENNY – ca. 2,0 km
- dm – ca. 1,1 km
- BIPA – ca. 1,1 km
- Apotheke – ca. 700 m
- Ärzte – ca. 500–700 m
- Zahnarzt – ca. 900 m
- Bank & Bankomat – ca. 900 m
- Post – ca. 900 m
- Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
- Kindergarten – ca. 600 m
- Volksschule – ca. 800 m
- Mittelschule – ca. 900 m
- Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
- Musikschule – ca. 2,0 km
- Spielplatz – ca. 300 m
- Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
- Grünflächen – ca. 300 m
- Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
- Wald – ca. 300 m
- Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
- Schlosspark – ca. 2 km
- Tennisanlage – ca. 1 km
- Fußballplatz – ca. 900 m
- Fitnessstudio – ca. 1 km
- Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
- Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
- Römertherme Baden – ca. 6 km
- Casino Baden – ca. 6 km
- Kurpark Baden – ca. 6 km
- Helenental – ca. 10 km
- Wienerwald – ca. 12 km
- Triesting-Radweg – wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
✓ Schlüsselfertige Ausführung
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m²
✓ Privater Eigengarten mit Terrasse
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei moderne Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum & Technikraum
✓ 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
✓ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
✓ Vorbereitung für E-Mobilität (falls vorhanden)
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage (falls vorhanden)
✓ Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
✓ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✓ Familienfreundliche Wohngegend
✓ Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten
✓ Baden in ca. 10 Minuten
✓ Wien in ca. 30 Minuten
✓ Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
✓ Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mehr Platz und mehr Privatsphäre
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden