Modernes Wohnen mit eigenem Garten - NEUBAUPROJEKT GRÜNBLICK GÜNSELSDORF - Bezirk Baden - ab € 399.000
90 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 820922115
€ 399.000€ 4.433,33/m²
Herbert Petz ImmobilienHerbert Petz
User:in seit 08/2014
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Unternehmen
Objektstandort
2525 Günselsdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten34 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.433,33Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT - GRÜNBLICK GÜNSELSDORF - BEZIRK BADEN
Modernes Wohnen mit eigenem Garten – ab € 399.000
Neubau | 6 Doppelhaushälften | ca. 90–123 m² Wohnfläche
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, möchten aber dennoch eine gute Infrastruktur und kurze Wege nach Wien?
In Günselsdorf entstehen im Rahmen von GRÜNBLICK sechs moderne Doppelhaushälften mit ca. 90–123 m² Wohnfläche und privaten Gärten.
Ein moderner Baustandard mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten Ihnen damit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights
✓ 6 moderne Doppelhaushälften
✓ ca. 90–123 m² Wohnfläche
✓ Eigener Garten
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ Klimavorbereitung
✓ Belagsfertige Übergabe
✓ Stellplatz-/Carportmöglichkeiten
✓ Kaufpreise ab € 399.000
Alle verfügbaren Häuser, Grundrisse, Preise und Details:
gruenblick-guenselsdorf.at
GRÜNBLICK – Ihr Haus. Ihr Garten. Ihr Zuhause.
Modernes Wohnen mit eigenem Garten – ab € 399.000
Neubau | 6 Doppelhaushälften | ca. 90–123 m² Wohnfläche
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, möchten aber dennoch eine gute Infrastruktur und kurze Wege nach Wien?
In Günselsdorf entstehen im Rahmen von GRÜNBLICK sechs moderne Doppelhaushälften mit ca. 90–123 m² Wohnfläche und privaten Gärten.
Ein moderner Baustandard mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten Ihnen damit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights
✓ 6 moderne Doppelhaushälften
✓ ca. 90–123 m² Wohnfläche
✓ Eigener Garten
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ Klimavorbereitung
✓ Belagsfertige Übergabe
✓ Stellplatz-/Carportmöglichkeiten
✓ Kaufpreise ab € 399.000
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GRÜNBLICK – Ihr Haus. Ihr Garten. Ihr Zuhause.
Lage
LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Günselsdorf liegt im Bezirk Baden im Wiener Becken und verbindet die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie (Heurige) befinden sich direkt im Ort.
Gleichzeitig erreichen Sie über die B17, B18 und die A2 wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Wien, Baden und ins Triestingtal.
Richtwerte:
* Baden: ca. 10 km
* A2-Anschluss Leobersdorf: ca. 4 km
* Bahnhof Leobersdorf: ca. 4 km
* Wiener Stadtgrenze: ca. 30 Minuten mit dem Auto
* Kindergarten & Volksschule: direkt in Günselsdorf
Damit eignet sich GRÜNBLICK ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Günselsdorf liegt im Bezirk Baden im Wiener Becken und verbindet die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie (Heurige) befinden sich direkt im Ort.
Gleichzeitig erreichen Sie über die B17, B18 und die A2 wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Wien, Baden und ins Triestingtal.
Richtwerte:
* Baden: ca. 10 km
* A2-Anschluss Leobersdorf: ca. 4 km
* Bahnhof Leobersdorf: ca. 4 km
* Wiener Stadtgrenze: ca. 30 Minuten mit dem Auto
* Kindergarten & Volksschule: direkt in Günselsdorf
Damit eignet sich GRÜNBLICK ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
BELAGSFERTIG – SIE ENTSCHEIDEN, WIE IHR ZUHAUSE AUSSIEHT
Ein besonderes Plus: Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben.
Damit haben Sie die Möglichkeit, wesentliche Elemente Ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu gestalten.
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Küche können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.
Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum, der zu Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen passt.
Zur besseren Vorstellung des Entwicklungspotenzials wurden ausgewählte Fotos mithilfe von KI visualisiert und zeigen mögliche Sanierungs- bzw. Adaptierungsvarianten.
Ein besonderes Plus: Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben.
Damit haben Sie die Möglichkeit, wesentliche Elemente Ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu gestalten.
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Küche können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.
Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum, der zu Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen passt.
Zur besseren Vorstellung des Entwicklungspotenzials wurden ausgewählte Fotos mithilfe von KI visualisiert und zeigen mögliche Sanierungs- bzw. Adaptierungsvarianten.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Herbert Petz ImmobilienHerbert Petz
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willhaben-Code: 820922115 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:18 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.