Modernisierter Streckhof mit Gästewohnhaus und Pool - 30 min nach Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundfläche599 m²
- Zimmer8
- VerfügbarNach Vertragsabschluss
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten202 m²
- Terrasse10,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernisierter Streckhof mit Gästewohnhaus!
Auf ca. 162 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer und ein eigener Pool als besonderes Highlight. Die ca. 599 m² große Liegenschaft verbindet ländlichen Charme mit angenehmer Ortslage und guter Erreichbarkeit Richtung Wien.
Das Haupt- und Nebengebäude wurde in den Jahren 2020-2024 teilsaniert und mordernisiert.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Exposé an!
Marcel Feller
0664 60 517 517 72
Lage
Deutsch-Brodersdorf bietet eine angenehme Kombination aus dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort gehört zur Gemeinde Seibersdorf und ist besonders für all jene attraktiv, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zum Großraum Wien schätzen. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, Feldern und einer gewachsenen Ortsstruktur geprägt, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und schulische Angebote finden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Orten.
Auch die Anbindung Richtung Wien und Baden ist für Pendler interessant: Über das regionale Straßennetz sind sowohl größere Zentren als auch weiterführende Infrastruktur gut erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umfeld mit seiner ländlichen Prägung zu Spaziergängen, Freizeit im Grünen und einem entschleunigten Alltag ein. So verbindet diese Lage Wohnen mit Ruhe, Platz und einem angenehmen Maß an Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Liegenschaft überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus praktischem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise und befindet sich in gutem Zustand.
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,92 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 202 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 326,50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 469,70 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: g
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 166,60 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 166,60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,60 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199,92 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 8340,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10008,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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