NEU am MARKT! LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA - MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche906 m²
- Zimmer6,5
- Nutzfläche400 m²
- Verfügbarab 15.10.2024
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana - stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau
Grundriss & Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: ca. 906 m²
- 6,5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
- Separate, moderne Küche
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Balkone & Terrassen
- Gepflegter Garten
- Garage für 2 Autos
- Außenpool
- Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
- Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
- Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
- Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
- Aufzug
- Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
- Privater Zugang zum Golfclub Fontana
- Badesee mit Strand & Erholungsflächen
- Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
- Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
- Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung
- Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
- Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
- Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
- Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <3000m
Post <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 35.24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.10.2024
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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