Neubau-Einfamilienhaus mit 163 m² Wohnfläche auf 500 m² Eigengrund modernes Wohnen mit höchstem Komfort

In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses moderne Neubau Einfamilienhaus, das durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur überzeugt. Das Haus vereint zeitgemäßes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Wohnkonzept & Raumaufteilung Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Lebensqualität

• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Moderne Küche mit offenem Wohnkonzept und direktem Bezug zum Garten
• Separater Technikraum mit allen Hausanschlüssen
• Praktischer Vorraum/Garderobenbereich
• Gäste WC

Obergeschoss – Privatsphäre auf höchstem Niveau

• Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC
• Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Eigenes Büro/Homeoffice – ideal für modernes Arbeiten

Ausstattung & Bauqualität

• Neubau – Erstbezug
• Wohnfläche ca. 163 m²
• Eigengrund ca. 500 m²
• Moderne Architektur mit optimaler Raumaufteilung
• Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
• Perfekt geeignet für Familien oder anspruchsvolle Paare

Optional

Energie & Nachhaltigkeit

• 10 kWp Photovoltaikanlage
• 10 kW Stromspeicher

Außenbereich

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Outdoor Lounge, Spielbereich für Kinder, Pool oder individuelle Gartengestaltung. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Ihr neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Badezimmern, Bürobereich und großzügigem Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßes Wohnen legen.

Visualisierung der Außenanlage

Die ersten beiden Bilder im Inserat zeigen ein mögliches Konzept für die Gartengestaltung und dienen als Visualisierung einer attraktiven Außenanlage. Sie stellen eine inspirierende Gestaltungsidee und sind nicht Bestandteil des aktuellen Ist-Zustands.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Fischagasse in Unterwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt fließt die idyllische Fischa, die dem Standort eine besonders naturnahe Atmosphäre verleiht. Der Flussbereich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannenden Momenten in der Natur ein.

Zwischen Grundstück und Fluss verläuft eine Straße, wodurch einerseits eine angenehme Nähe zur Natur entsteht und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Große, gewachsene Bäume entlang der Straße sorgen zusätzlich für Privatsphäre, natürlichen Sichtschutz und ein angenehmes Mikroklima.

Highlights der Lage

• Ruhige Wohnstraße in gewachsener Umgebung
• Nur wenige Schritte zur Fischa und Grünflächen
• Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
• Große Bäume als natürlicher Sicht- und Lärmschutz
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt

Unterwaltersdorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeitangeboten. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Wohnqualität.