NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR! SCHLÜSSELFERTIG AUF EIGENGRUND + 2 PKW-STELLPLÄTZE

Einziehen, wohlfühlen und ankommen ohne Baustress und ohne zusätzliche Kosten für die Fertigstellung.

Dieses moderne Eigenheim bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche genau das, was viele Familien suchen: großzügiges Wohnen, 3 Schlafzimmer, einen eigenen Garten, Terrasse und 2 private PKW-Stellplätze – und das alles auf Eigengrund.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie kaufen hier also kein Objekt, bei dem nach dem Kauf noch Böden, Sanitärausstattung oder andere wesentliche Arbeiten organisiert werden müssen.

WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit ca. 35,91 m².

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und weiter in Ihren ca. 56,65 m² großen Eigengarten.

Ein eigener Garten für entspannte Sommerabende, Kinder, Haustiere oder einfach ein Frühstück im Freien – direkt vor der eigenen Haustür.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 separate Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• ca. 103 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 35,91 m²
• ca. 56,65 m² Eigengarten
• ca. 10 m² Terrasse
• 2 Bäder/WCs
• 2 private PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
• schlüsselfertige Ausführung
• hochwertige Massivbauweise
• Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht
• moderne und familienfreundliche Raumaufteilung
• eigener Außenbereich
• sofort bezugsfertig

KEINE VERSTECKTEN ZUSATZKOSTEN FÜR DIE FERTIGSTELLUNG

Hier wissen Sie von Anfang an, was Sie bekommen:

Haus + Eigengrund + Eigengarten + Terrasse + 2 Stellplätze + schlüsselfertige Ausführung.

Keine zusätzlichen Kosten für die beiden Stellplätze und kein belagsfertiges Haus, bei dem nach dem Kauf noch erhebliche Arbeiten auf Sie warten.

Koffer packen, Möbel aufstellen und einziehen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das letzte verfügbare Eigenheim sichern.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.

Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Infrastruktur

• Bushaltestelle – ca. 250–300 m
• Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
• Park & Ride – ca. 1.000 m
• Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
• Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
• A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
• SCS Vösendorf – ca. 23 km
• Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
• Wien Zentrum – ca. 35 km
• Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
• Baden Zentrum – ca. 6 km
• Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
• Wiener Neustadt – ca. 20 km
• Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km

Einkauf & Nahversorgung

• Bäckerei – ca. 300 m
• BILLA – ca. 500 m
• SPAR – ca. 700 m
• HOFER – ca. 1,5 km
• Lidl – ca. 1,7 km
• PENNY – ca. 2,0 km
• dm – ca. 1,1 km
• BIPA – ca. 1,1 km
• Apotheke – ca. 700 m
• Ärzte – ca. 500–700 m
• Zahnarzt – ca. 900 m
• Bank & Bankomat – ca. 900 m
• Post – ca. 900 m
• Tankstelle – ca. 900 m

Familie & Bildung

• Kindergarten – ca. 600 m
• Volksschule – ca. 800 m
• Mittelschule – ca. 900 m
• Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
• Musikschule – ca. 2,0 km
• Spielplatz – ca. 300 m
• Jugendzentrum – ca. 1,5 km

Freizeit & Erholung

• Grünflächen – ca. 300 m
• Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
• Wald – ca. 300 m
• Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
• Schlosspark – ca. 2 km
• Tennisanlage – ca. 1 km
• Fußballplatz – ca. 900 m
• Fitnessstudio – ca. 1 km
• Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
• Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
• Römertherme Baden – ca. 6 km
• Casino Baden – ca. 6 km
• Kurpark Baden – ca. 6 km
• Helenental – ca. 10 km
• Wienerwald – ca. 12 km
• Triesting-Radweg – wenige Minuten entfern