Reihenhaus mit Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon5 m²
- Garten40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Reihenhaus in Unterwaltersdorf (Bezirk Baden). Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie und ist nach Absprache bezugsfertig.
Das Highlight ist der Außenbereich: Ein Garten mit Pool (ca. 40 m²), beheizt über eine eigene Poolwärmepumpe, lädt im Sommer zum Entspannen ein. Die erweiterte Terrasse mit Pergola bietet ein schattiges Plätzchen für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Auch in Sachen Energie, Komfort und Sicherheit ist das Haus top ausgestattet: Eine 10-kW-Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten deutlich, dank Vollklimatisierung bleibt es auch an heißen Tagen angenehm kühl, und eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Gefühl.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 140 m² Wohnfläche
• Garten mit Pool und Poolwärmepumpe
• Erweiterte Terrasse mit Pergola
• 10-kW-PV-Anlage
• Vollklimatisiert
• Alarmanlage
• Einbauküche, teilmöbliert
• 2 eigene Parkplätze
Unterwaltersdorf bietet ruhiges Wohnen im Grünen und ist trotzdem gut an Wien und Baden angebunden.
Kaufpreis: 540.000 € – privat, ohne Makler und ohne Provision. Bitte keine Makleranfragen.
Bei Interesse freuen wir uns über eure Nachricht, Besichtigungen gerne na
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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