RENDITEOBJEKT für INVESTOREN , ZINSVILLA ,5 Wohneinheiten -PROVISIONSFREI
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche720 m²
- Grundfläche1.968 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
- Terrasse45 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem 2023/2024 generalsanierten Haus in dem alle 5 Wohneinheiten mit aufwendigen Mitteln liebevoll und stilvoll gestaltete wurden. Jede der Wohnungen hat einen Garten mit Strom- und Wasseranschluss. Alle Wohnungen verfügen über einen geklebten Fischgrät- Parkett bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Alle Altbau Flügeltüren sowie Außenfenster sind aufwendig saniert -Innenfenster neu. Beheizt werden die Wohnungen zentral mit Gas. Fußbodenheizung sowie zusätzlich Radiatoren in einzelnen Wohnungen wo es vorgeschrieben wurde.
720 m² gewichtete Verkaufsfläche.
Derzeit sind 55% der Fläche befristet vermietet.
Key Facts:
720 m² gewichtete Verkaufsfläche.
Denkmalgeschützt
1.986 m² Liegenschaftsgröße
4 Geschoße
5 Wohneinheiten
5 Gärten Südlage ( ca. 1.150 m²)
1 Hausbrunnen
Fußbodenheizung sowie zusätzlich Radiatoren
Doppelflügelige Kastenfenster (innen neu –außen Saniert)
1 Wellnessraum
6 Terrassen
3 KFZ Stellplätze
Bau und Ausstattungsbeschreibung im Anhang
Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns unter
0664/4575452 ; [email protected] , Hans LINDNER
Lage
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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