Sofortbezug! Weihnachten im neuen Zuhause! Villenartiges Haus in nobler Toplage nahe Strandbad

Betriebskosten derzeit ca. 175,-- umgelegt auf den Monat beinhaltet:

HAUS UND GRUNDABGABEN: € 442,37 im QUARTAL.

inkl. USt. (dzt. 10%) (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr)

Rauchfangkehrer: € 74,17 inkl. USt. – jährlich

(beinhaltet nicht die vorgeschriebenen Abgasmessungen und Überprüfungen, die bei Bedarf noch hinzugerechnet werden).      

Restmüll (120l), Abfallwirtschaftsabgabe, Seuchenvorsorge: € 116,15 halbjährlich!

Altpapier (dzt. € 0,--), Biotonne ist dzt. keine angemeldet, diese würde hinzukommen.

Schneeräumung (auf Wunsch, kommt noch hinzu).

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber weise ich höflich darauf hin, dass ich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses, eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt., in Rechnung stelle.

Nebenkosten bei Ankauf:

-      Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises

-       Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 % des Kaufpreises

-       Provision 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

      - Kaufvertragserrichtung ca. 1,2% zzgl. 20% USt.

- Finanzierungskosten Bankabhängig zzgl. Eintragungsgebühren im Grundbuch

Die Provision wird mit dem Zustandekommen des Rechtsgeschäftes (dh. mit einem verbindlichen Kaufanbot - von Käufer und Verkäufer unterfertigt) fällig und ist Zug um Zug mit dem Kaufvertrag zu bezahlen. Ein Provisionsanspruch kann auch vor einem Kaufanbot, zB. durch entsprechendes Tätigwerden des Maklers entstehen. Unter anderem gilt der §15 des Maklergesetzes, der auch in meinen Geschäftsbedingungen, der beiliegend übermittelten ÖVI - Form abgedruckt ist, als vereinbart.

Dieses Angebot ist für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe der Daten ist nicht gestattet, die Provisionspflicht wird allenfalls überbunden und das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ist ausdrücklich vorbehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.  Ich gebe hiermit bekannt, dass ich als Doppelmakler (für Käufer und

Verkäufer) tätig bin. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer besteht nicht. Verwandtschaftliches Naheverhältnis: Nein.

Bezüglich der seit 13. Juni 2014 für Unternehmer/Verbauchergeschäfte geltenden Gesetze/ EU Richtlinie (VRUG Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz und FAGG Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz), übersende ich Ihnen beiliegend die geltende Nebenkostenübersicht für KAUF und Information zum Maklervertrag/ von der Wirtschaftskammer Österreich empfohlene Geschäftsbedingungen (13K/09/2026), sowie eine Belehrung (Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte) bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen.

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.       

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Falle eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (ggf. schon Kaufanbot, jedenfalls aber mit Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Nähere Erklärungen finden Sie im anschließenden Link vom ÖVI-Verband der österreichischen Immobilienwirtschaft (wenn durch Anklicken nicht funktioniert, mit Kopieren und Einfügen funktioniert es):  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug

Dass Sie ein "sofortiges Tätigwerden“ wünschen, wird durch Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie Anfrage und Übersendung von Unterlagen wie Pläne etc., bestätigt (siehe auch Anlage Nebenkosten!).

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne -auch am Wochenende- unter 0664 357 36 67 zur Verfügung.