Sonnenenergie statt Gas!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche210 m²
- Zimmer4
- Topnummer2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon5 m²
- Garten129 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Photovoltaik am Dach und Wärmepumpe im Haus!
So sparen Sie viel Geld!
Eigener Garten
Felder & Wiesen direkt vor der Haustür - tägliche Abenteuer statt Gassi-Routine
Solide Ziegelmassivbauweise
Wärmepumpe & Photovoltaik - niedrige Nebenkosten
Möglicher PV-Bonus kann direkt vom Kaufpreis abgezogen
Ab 25. November 2026 ist mit Preissteigerungen zu rechnen, leider nur noch wenige Einheiten verfügbar
25 Minuten von Wien - für ein Leben mit mehr Platz, mehr Grün, mehr Freiheit für Ihren Vierbeiner.
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Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 111m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer,
eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Aufpreis für schlüsselfertig nur 30.000,- Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5850m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1300m
Schule <1400m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m
Verkehr
Bahnhof <1450m
Autobahnanschluss <1150m
Sonstige
Bank <800m
Post <775m
Polizei <800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 129 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-01-09
- Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 64,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 70,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4035,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Bodmann Rechtsanwälte
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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