URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE - REIHENECKHAUS MIT POOL, SAUNA & EXKLUSIVEM OUTDOOR-LIVING

Reihenhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:58 Uhr | willhaben-Code: 1197891240
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€ 449.000€ 2.768,02/m²
€ 247,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Objektstandort

2512 Oeynhausen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    162,21 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,49 m²
  • Garten
    84,23 m²
  • Terrasse
    12,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 247,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.768,02

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden.


Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Oeynhausen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Freizeitwert. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, mehreren Ebenen und einem rund 48 m² großen Vollkeller bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.


Das absolute Highlight ist der private Außenbereich: Swimmingpool, sonnige Terrasse und Garten schaffen echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Das hochwertig errichtete, großzügige Carport bietet nicht nur geschützte Stellplätze, sondern eignet sich perfekt als Outdoor-Living-Bereich mit Lounge oder Outdoor-Küche.


Im Inneren sorgen Klimaanlage auf jeder Etage, mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Dachgeschoss sowie eine Infrarot-Sauna im Vollkeller für zusätzlichen Wohnkomfort.


Besonders attraktiv ist die Lage vor den Toren Wiens: Die Bundeshauptstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig profitiert man von der Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.


Auch die Shopping City Süd (SCS) mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.


 


Pool, Sauna, Garten, Outdoor-Living und die Nähe zu Wien - ein Zuhause mit echtem Mehrwert für Wohnen, Familie und Freizeit.


 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1000m
Post <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:2,49 m²
  • Terrassenfläche: 12,48 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 84,23 m²
  • Kellerfläche: 47.86 m²
  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Völkl Rechtsanwälte GmbH - 2%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Hoher Markt 4 /411010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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