URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE - REIHENECKHAUS MIT POOL, SAUNA & EXKLUSIVEM OUTDOOR-LIVING
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche162,21 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon2,49 m²
- Garten84,23 m²
- Terrasse12,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Oeynhausen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Freizeitwert. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, mehreren Ebenen und einem rund 48 m² großen Vollkeller bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das absolute Highlight ist der private Außenbereich: Swimmingpool, sonnige Terrasse und Garten schaffen echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Das hochwertig errichtete, großzügige Carport bietet nicht nur geschützte Stellplätze, sondern eignet sich perfekt als Outdoor-Living-Bereich mit Lounge oder Outdoor-Küche.
Im Inneren sorgen Klimaanlage auf jeder Etage, mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Dachgeschoss sowie eine Infrarot-Sauna im Vollkeller für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die Lage vor den Toren Wiens: Die Bundeshauptstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig profitiert man von der Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.
Auch die Shopping City Süd (SCS) mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Pool, Sauna, Garten, Outdoor-Living und die Nähe zu Wien - ein Zuhause mit echtem Mehrwert für Wohnen, Familie und Freizeit.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1000m
Post <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2,49 m²
- Terrassenfläche: 12,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 84,23 m²
- Kellerfläche: 47.86 m²
- Stellplatzfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Völkl Rechtsanwälte GmbH - 2%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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