In der Kottingbrunnerstraße werden 8 Doppelhauseinheiten für Familien errichtet, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig - ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhaft Wert behält. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Auf einen Blick:

• 8 Doppelhauseinheiten, kurz vor Bau - schnell Wunscheinheit sichern!
• Bis zu 184 m² Gesamtnutzfläche auf 2-3 Ebenen - rund 96-123 m² Wohnnutzfläche, je nach Haustyp ergänzt durch bis zu 65 m² Kellerfläche.
• 2 Haustypen mit individuellen Grundrissen und Kelleroptionen:
  • Sky² (Haus 1-4): Haus 1 & 2 ohne Keller, Vollunterkellerung optional; Haus 3 & 4 vollunterkellert.
  • Arioso (Haus 5-8): Haus 5 & 6 vollunterkellert; Haus 7 & 8 ohne Keller.
• Eigengarten mit Terrasse (ca. 12 m²) und 2 PKW-Abstellplätzen pro Haus
• Energieeffiziente Ausstattung: PV-Anlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster sowie Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Bewährte Markenqualität durch namhafte Partner und Hersteller wie Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger
• Fixpreis & Unterstützung bei der Finanzierung - Wohnbauförderung je nach persönlichen Voraussetzungen möglich
• Direkt vom Bauträger - provisionsfrei
• Anschluss- und Aufschließungskosten inklusive: Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis enthalten
• 3 Jahren Gewährleistung ab Übergabe
• Preise ab EUR 534.900
   

Der Haustyp "Arioso" steht für lichtdurchflutetes, offenes Wohnen mit spürbarer Leichtigkeit. Auf rund 118 m² Wohnfläche verbinden sich hochwertige Ziegelmassivbauweise und durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause mit viel Platz für das Familienleben. Eine 23 m² große Terrasse, ein großzügiger Eigengarten mit 201 m² und eine Vollunterkellerung mit 65 m² ergänzen das attraktive Raumangebot.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie vorbei an einem Badezimmer mit Dusche und WC in den offenen Wohnbereich gelangen. Herzstück des Erdgeschosses ist die rund 43 m² große Wohnküche mit praktischer Speis, die viel Raum zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen bietet. Die Raumhöhe von 2,85 m, großzügige Fensterflächen und eine Hebeschiebetüre zur Terrasse schaffen ein besonders helles, luftiges Wohngefühl. Die Terrasse und der weitläufige Garten erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie, spielende Kinder und entspannte Abende im Grünen. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Eines davon verfügt über einen eigenen Schrankraum, der zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum schafft. Das großzügig geplante Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Noch mehr Raum bietet die Vollunterkellerung mit insgesamt 65 m². Davon stehen rund 58 m² als zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbys, Fitness oder individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Die Haustechnik findet in einem separaten, rund 7 m² großen Technikraum ihren Platz. 

Auch technisch überzeugt Arioso mit zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Massive Ziegelbauweise, eine PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zwei PKW-Abstellplätze sind inklusive - weil ich besser wohnen will. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die weitere Fertigstellung kann in Eigenregie oder durch professionelle Handwerksbetriebe erfolgen. Eine entsprechende Firmenliste erhalten Sie auf Anfrage bei unserer Kaufberatung.

Jetzt unverbindlich informieren, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besprechen und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!

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