"BUNGALOWgartenGARAGE"

120 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:42 Uhr | willhaben-Code: 1787704918
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€ 498.000€ 4.150,00/m²

REMAX Mödling
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Unternehmen


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KontaktRichard Fetscher, MBA

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    890 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.150,00

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Bungalow mit 5 Zimmern, ca.890m² Grund, Solaranlage, ca.120m2 Wohnfläche, gemütlichen Garten und praktischen Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, Wohnen und Entspannung im eigenen zu Hause zu verbringen. 


Das Haus bietet eine kompakte Raumaufteilung (Durchgangszimmer) und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die ebenerdige Gestaltung sorgt für einen unkomplizierten Alltag und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnbereiche. 


Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlich Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als persönliche Grünoase nutzen lässt. 


Ebenfalls sind 2 Einfahrts- und Garagenbereiche beinhaltet, welche für das Abstellen von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. 


Raumaufteilung: 


EG: Eingangsbereich, jeweils 2 aufeinander folgende Zimmer, Zugang Garage, Abstellraum (mit Zugang zu Dachboden), Bad, WC (Bad und WC getrennt), danach folgt eine offene Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit Essenbereich, durch die verglaste Veranda gelangt man in den großen Garten, auf welchem sich eine Pergola, ein weiterer Abstellraum bzw. am Ende eine weitere Garage mit Abstellraum befindet.  


Fragen Sie uns gerne nach weiteren ausführlichen Details zum tollen Einfamilienhaus in Flachbauweise


 


Richtpreis: EUR 498.000,--*)


*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


 


Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 100.000,--/monatlich EUR 1990,--



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Flughafen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <4500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1964

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 174
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktRichard Fetscher, MBA
Referenz ID1626/29380
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willhaben-Code: 1787704918 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:42 Uhr

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