"Moderner Bungalow in Ruhelage - Leopoldsdorf bei Wien"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche164 m²
- Grundfläche680 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche272 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Moderner Bungalow in Ruhelage - Leopoldsdorf bei Wien"
Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert.
Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten.
Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi.
Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe.
Highlights:
Ruhige Siedlungslage
Ca. 680 m² Grundstück
Sanierung 2020
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4 Zimmer + große Wohnküche
Südseitiger Garten & Terrasse
Ausgebauter Keller
Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi
Gute Wien-Anbindung
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien!
KAUFPREIS: EUR 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1250m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <7750m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3250m
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 85 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-09-02
- Energiepass HWB: 76.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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