2413 Berg - Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche187 m²
- Grundfläche1.780 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche180 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten1.350 m²
- Terrasse34 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne, loftartig gebaute Einfamilienhaus, befindet sich in Berg, in absoluter Ruhelage.
Es überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hohe Decken und beeindruckende Glasfronten.
Das durchdachte Wohnkonzept schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.
Es weist eine Wohnfläche von 187 m² auf und bietet viel Platz für Jungfamilien.
Aber auch für ältere Menschen, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen, könnte diese Immobilie interessant sein.
Es gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich ( ca. 55 m²)
- eine gemütliche Leseecke mit Kamin
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- zwei Kinderzimmer,
- zwei Bäder
- drei WCs
- Speis
- Schrankraum
Der großzügige Wintergarten und die weitläufige Terrasse laden zum Entspannen ein.
Der 1780 m² große Garten mit Baumbestand bietet viel Grün und Privatsphäre für die ganze Familie.
Zwei Brunnen sorgen für die Bewässerung des Gartens.
Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Lagerraum ( 40 m²) bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte usw.
Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und einem Kamin.
In den Schlafräumen schafft man mit der Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima.
Das Haus verfügt auch noch über eine Photovoltaikanlage.
Das gesamte Gebäude kann über ein Smart Home-System gesteuert werden.
Ein Haus für alle, die Wert auf Raum, Licht, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnkompfort legen.
Kaufpreis: EUR 1.150.000,--
Energieausweis:
HWB: 40,8 kWh/m²a
fGEE: 0,79
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. 0664/ 44 086 88 oder per
e-mail unter [email protected]
Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
10 min von Bratislava entfernt
Region: Kittsee, Berg, Bratislava, Hainburg/Donau, Neusiedl/See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 34 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 40 m²
- Gartenfläche: 1350 m²
- Garagenfläche: 51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-09-08
- Energiepass HWB: 40.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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