2472 Prellenkirchen - gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche115 m²
- Grundfläche745 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte ELK- Fertigteilhaus wurde 2008 errichtet.
Es hat eine Wohnfläche von 115,9 m² und gliedert sich wie folgt:
EG: Flur, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC
Von der neu mit Natursteinen ausgelegten Terrasse, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Spitzerberg.
Der Keller hat eine Nutzfläche von 110 m² und weist folgende Räume auf:
Stiegenabgang, Garderobe 27 m², Waschküche, Dusche, WC, ein 39 m² großer Partyraum
Das Haus ist mit einer Klima- und Alarmanlage ausgestattet.
Beizt wird die Liegenschaft mittels Gas -Zentralheizung.
Ein Anschluss für einen Kamin befindet sich im Wohnzimmer.
Doppelgarage und Fahrradabstellraum
Der schöne Garten - Gesamtgrund 745 m² - wird mittels Rasenroboter gepflegt und mit einer Gartenbewässerungsanlage ( Hausbrunnen) bewässert.
Das Swimmingpool bietet Ihnen bei der derzeitigen Hitze eine angenehme Abkühlung.
Kaufpreis: EUR 495.000.--
Energieausweis:
HWB: 58,6 kWh/m²a
fGEE: 0,95
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. 0664 / 44 086 88 oder
per e-mail unter office@koeck-immobilien.at
Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bruck/Leitha, Hainburg/Donau, Berg, Edelstal,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <4000m
Schule <7000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <6500m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <7500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 110 m²
- Garagenfläche: 52 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss + Keller
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-04-22
- Energiepass HWB: 58.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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