Bauprojekt - moderne Doppelhaushälften - 4 Zimmer, perfekt für Familien, in Himberg- Provisionsfrei!

Die Planung und Ausstattung der Doppelhausanlage orientiert sich an den heutigen Wohnbedürfnissen und ökologischen Anforderungen. Der Käufer hat die Möglichkeit, durch die belagsfertige Version, noch teilweise selbst mit zu gestalten. Die Wohnfläche der Häuser beträgt zwischen ca. 116 m² - 141 m² -aufgeteilt auf 4 Zimmer plus Nebenräume wie Bad, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Stiegen Unterbau, Technikraum usw. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 221 m² bis 306 m² und ein Doppelhaus mit 2 Hälften steht auf einer EZ.

Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist ziegelmassiv mit einer hochwertigen ökologischen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten und sind dadurch sehr hell und sonnig. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich und Schlafräume im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich ist die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen, welcher ein angenehmes Wohnklima schafft. Als Dachform wird ein Flachdach mit hochwertiger Dämmung und Flachdachabdichtung ausgeführt. Jede Wohneinheit verfügt über die Möglichkeit von 2 PKW-Abstellplätzen und einer Terrasse im Bereich des eingezäunten Gartens, welcher das Angebot perfekt abrundet und sonnige Abende verspricht.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters eine eingeschränkte Anpassung der bestehenden Häuser durchzuführen, bzw. bei neu errichteten mitzugestalten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Alu-Kunststofffenster von Actual mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Rollläden. Ebenso ist die Möglichkeit einer Installation einer Klimaanlage gegeben. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach und ein Glasfaserkabel wurde bereits eingeleitet.

Fazit die Häuser lassen keine Wünsche offen, mit der Möglichkeit sich selbst einzubringen und zu verwirklichen.

Haus Nr.    Grundfläche     Nutzfläche/m²   Preis                     Fertigstellung

33b              221,01                115,9                  520.000,00 fertig

37a               287,38               128,27                576.000,00            im Bau

37b               241,55               128,90                576.000,00            im Bau

43a               290,76               133,72                 610.000,00            im Bau

43b               257,24               133,72                 610.000,00            im Bau

Die wunderschöne Doppelhausanlage mit Ihren insgesamt 8 Doppelhäusern und 1 Einfamilienhaus, mit einer Wfl. Von 115,90m² bis 141,28 m² ,  liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen.

Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die Ortschaft bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, die optimal an die umliegenden Städte und Regionen angebunden ist. So beträgt die Entfernung zur südlichen Stadtgrenze von Wien nur etwa 10 Kilometer mit dem Auto, was eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht. Schwechat, mit dem internationalen Flughafen und zahlreichen Wirtschaftszentren, ist ebenfalls nur rund 10 Kilometer entfernt. Mit der Bahn erreicht man von Himberg in 15 Min. den Hauptbahnhof Wien, oder in ca. 25 Min. den Bahnhof Wien Mitte.