Charmantes Einfamilienhaus eingebettet in ruhiger Eigenheim Wohnsiedlung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundfläche630 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten487 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwechat. Westlich vom Stadtzentrum Schwechat und grenzt an die Stadtgrenze von Wien.
Das Haus wurde im Jahre 1985 errichtet und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss mit rund 76 m² bestehend aus einem Vorraum, Küche und Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf eine 76 m² große Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Erdgeschoß ist nicht barrierefrei, da der Keller über dem Erdniveau ist.
Das ausgebaute Dachgeschoß von rund 54 m², besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Bad und einem WC. Auch ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß.
Somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m².
Der Keller mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum und weiteren 3 Räumen, wovon ein Raum als Waschküche genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich auch die Haustechnik in einem separaten Raum im Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren.
Auch eine angebaute Garage bietet genug Platz für Stauraum und einen PKW oder Fahrräder.
Eine gute Busverbindung nach Wien Simmering und zur U-Bahn wird durch diese perfekte Lage geboten.
Schwechat bietet selbst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
- 630 m² Grundstück
- 143 m² Wohnfläche
- 487 m² Garten
Kaufpreis: EUR 625.000,-
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Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis
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Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <8000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m
Flächen
- Gartenfläche: 487 m²
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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