Doppelhaushälfte am See (2. Reihe) - keine Pacht!

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in 2. Reihe von einem Privatsee mit Baderecht (Seezugang ca. 200m Entfernung).

Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Im oberen Geschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellraum mit Gastherme (2016) und WC (Raumhöhe ca. 2,30m).
Im unteren Geschoss (Wohnkeller, Souterrain, Raumhöhe ca. 2,10m) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Garderobe, Abstellraum, Büro,..) und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Im Garten befinden sich eine Gartenhütte, eine Werkstatt und mehrere (Hoch-)Beete.

Glasfaseranschluss vorhanden

Betriebskosten derzeit ca 180,-/Monat für Grundsteuer, Abfallwirtschaft (Bio, Altpapier, Restmüll) und Wasser-/Abwasserpauschale (Derzeit noch privater Anbieter. Ein Anschluss ans öffentliche Wasser- bzw Abwassernetz ist derzeit in Planung.)

Strom und Gas (Flüssiggas) zusätzlich nach Verbrauch.

Keine Maklerprovision. Im Zuge des Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: netto 1,7% des Kaufpreises
Evtl. Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2% des Kaufpreises
Evtl. grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Beglaubigungskosten Notar und Barauslagen

Bitte keine Makleranfragen!!!

Geringfügige Abweichungen von den Flächenangaben sind möglich.

Bitte beachten: Das Gemeinschaftsgrundstück ist nicht parifiziert. Gekauft wird 1/21 Anteil am Gemeinschaftsgrundstück, sowie die darauf befindliche Doppelhaushälfte (Superädifikat).

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Seengebiet zwischen Velm und Münchendorf. Nächste Einkaufsmöglichkeiten und Zuganbindung in Münchendorf, Gramatneusiedl oder Himberg, daher ist ein Auto unerlässlich.