Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Vollkeller, Wärmepumpe & Solaranlage in Himberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,65 m²
- Grundfläche222,90 m²
- Zimmer4
- Gesamtfläche140,16 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten138 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg.
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss - ca. 45,55 m²
- Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²
- Küche: ca. 7,20 m²
- Vorraum: ca. 5,30 m²
- WC: ca. 2,33 m²
- direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss - ca. 45,10 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²
- Badezimmer: ca. 6,58 m²
- Vorraum: ca. 3,05 m²
Kellergeschoss - ca. 49,51 m²
- Hobby-/Freizeitbereich
- Technikraum
- Waschbereich
- Abstellmöglichkeiten
Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
- Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Insektenschutz
- EWE-Einbauküche
- Feinsteinzeug- und Steinböden
- SAT-, Daten- und Kabelanschluss
- ABUS-Alarmanlage vorhanden
- Terrasse mit Pavillon
- Garten-/Gerätehaus
- Außenwasseranschluss
- KFZ-Stellplatz
LAUFENDE KOSTEN
Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen:
- Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. EUR 120,- / Monat
- Wasser: ca. EUR 35,- / Monat
- Grundsteuer B: EUR 77,65 / Quartal
- Kanalbenützungsgebühr: EUR 144,02 / Quartal
- Müllgebühr: EUR 192,05 / Halbjahr
Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. EUR 261,- pro Monat.
Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig.
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
U-Bahn <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Flächen
- Gesamtfläche: 140,16 m²
- Gartenfläche: 138 m²
- Kellerfläche: 49.51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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