Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, 1.883 m² Grund & zusätzlichem Bauplatzpotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche1.883 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche320 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn.
Das Hauptgebäude wurde Ende der 1960er errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Gesamtgrundfläche von 1.883 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten mit gewachsenem Baum- und Obstbaumbestand.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss / Wohnebene
3 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Stiegenbereich
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Lager 1
Lager 2
Stiegenbereich
Kellergeschoss
Garage
Kellerstüberl
Technikraum
Öltankraum
WC
Stiegenhaus
GRUNDSTÜCK & TEILUNGSPOTENZIAL
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.883 m² Grundfläche.
Nach der vorgesehenen Teilung könnte beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben. Im hinteren Bereich könnte eine zusätzliche Bauparzelle mit rund 900 m² entstehen.
Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.
Der hintere Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN
HWB: 191,5 kWh/m²a - Klasse F
fGEE: 3,4 - Klasse F
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <6000m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Bäckerei <8000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <8500m
Polizei <5000m
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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