Einzigartiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus, 196 m², Sommerküche, Swimmingpool, Doppelgarage, Garten 875 m²

6 Zimmer | Wohnfläche 195,65 m² | Grundstück 875 m² | Terrasse 43,30 m² | Pool 3,5 × 10 m | Doppelgarage 46 m² und Sommerküche

Wir bieten ein modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Bad Deutsch-Altenburg zum Verkauf an. Der 2019 fertiggestellte Neubau in Ziegelbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, einen durchdachten Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie eine angenehme Verbindung des Innenbereichs mit dem privaten Garten.

Auf dem 875 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein 10 Meter langer Pool und eine separate, abschließbare Sommerküche. Der Außenbereich schließt somit nahtlos an den Wohnbereich des Hauses an und schafft einen Raum, den Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis hin zu abendlichen Zusammenkünften mit Familie oder Freunden nutzen können.

HAUPTVORTEILE

•    Grundstück mit einer Fläche von 875 m²

•    Wohnfläche 195,65 m²

•    6 Zimmer

•    Swimmingpool mit den Maßen 3,5 × 10 × 1,5 m

•    Terrasse mit 43,30 m²

•    abschließbare Sommerküche mit einer Fläche von ca. 20 m²

•    Küchenzeile, Grill und Außenkühlschrank am Pool

•    Doppelgarage mit 46 m² für zwei Autos

•    zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück

•    moderner Kamin

•    Wärmepumpe und Fußbodenheizung

•    intelligentes TapHome-System

•Aluminium-Kunststoff-Fenster mit AL-Jalousien

•    hochwertige Baumaterialien

•    angelegter Garten mit durchdachter Bepflanzung

•    ruhige Sackgasse

•    Baugenehmigung im Jahr 2019

EIN HAUS, DAS FÜR DEN ALLTAG KONZIPIERT WURDE

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, das Esszimmer und die Küche miteinander verbunden sind. Dieser Raum eignet sich ebenso gut für den normalen Familienalltag wie für größere Zusammenkünfte mit Freunden.

Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere strömen und bieten gleichzeitig einen Blick in den gepflegten Garten. Große Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Dank dieser Verbindung erweitert sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf natürliche Weise nach draußen. Der Morgenkaffee auf der Terrasse, das Mittagessen mit der Familie, das Grillen in der Sommerküche oder die abendliche Entspannung am Pool werden so zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Lebens im Haus.

Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Arbeitszimmer verbunden, das einen angenehmen Rückzugsort für Homeoffice, zum Lernen oder für Hobbys bietet. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, eine Garderobe im Eingangsbereich und ein separates WC vervollständigen den Wohnbereich des Hauses.

PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT IM SCHLAFBEREICH

Der Schlafbereich des Hauses ist von den Gemeinschaftsräumen getrennt und bietet nach einem Arbeitstag ausreichend Privatsphäre.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die weiteren drei Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden.

Außerdem steht ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Der Grundriss umfasst somit vier separate Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnbereich, wodurch ausreichend Platz auch für eine größere Familie oder einen Haushalt entsteht, der einen separaten Arbeitsbereich benötigt.

GARTEN, POOL UND SOMMERKÜCHE

Einer der herausragenden Vorzüge des Hauses ist sein Außenbereich.

Auf dem 875 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten mit durchdachter Bepflanzung, eine große Terrasse und ein Pool mit den Maßen 3,5 × 10 × 1,5 m.

Zum Garten gehört eine ca. 20 m² große, abschließbare Sommerküche mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler, einem Grill und einem Kühlschrank.

Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende, Kinderspiele, Entspannung am Pool oder abendliche gesellige Runden mit Freunden. Dank der Privatsphäre des Gartens haben Sie das Gefühl, Ihren eigenen Rückzugsort zu haben, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen, um sich zu erholen.

PRAKTISCHE AUSSTATTUNG

Zum Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von 46 m², die bequemen Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet und gleichzeitig ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Haushaltsgegenstände bietet.

Auf dem Grundstück können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Heizungsanlage und weitere Haushaltsgeräte. Vom Haus aus ist ein bequemer Zugang zur Garage gewährleistet.

LAGE – BAD DEUTSCH-ALTENBURG

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen in einer angenehmen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet.

Die hervorragende Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile des Standorts – Hainburg an der Donau ist ca. 2 Autominuten entfernt, Bratislava ca. 20 Minuten und der Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof mit Verbindungen nach Bratislava und Wien.

In der Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung – Radwege, Wanderwege, die Donau und das Naturschutzgebiet Donau-Auen.

EIN HAUS, IN DEM ES SICH GUT LEBEN LÄSST

Dieses Haus bietet eine Kombination, die man nicht erst selbst zusammenstellen muss – großzügige Innenräume, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich, einen privaten Garten, einen Pool, eine Sommerküche und eine Doppelgarage.

Es ist so konzipiert, dass es nicht nur als komfortabler Wohnort dient, sondern auch als Ort, an dem sich die Familie ganz natürlich trifft, die Sommertage am Pool, die Abende am Kamin und die Freizeit in der Privatsphäre des eigenen Gartens genießt.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor.