Exklusives Wohnen in Leopoldsdorf bei Wien *** Garten mit Poolvorbereitung & 2 Terrassen & 4 Stellplätzen!

162
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 1914848980
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€ 880.000€ 5.432,10/m²
€ 80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Boom Living GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktJana Brenkusova

Objektstandort

2333 Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    80 m²
  • Terrasse
    34,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 880.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.432,10

Objektbeschreibung

Dieses exklusives voll klimatisiert Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Familienleben.


Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Marmor lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente dank Fußbodenheizung, edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die zwei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon verfügt eine Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion mit noch mehr Komfort.


Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, sowie der gepflegte Garten mit vorbereiteter Poolanlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im Freien bieten.


Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsraum und  Badezimmer.


Vier Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause.


Dieses Einfamilienhaus vereint moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage vor den Toren Wiens zu einem attraktiven Kaufpreis von 882.000,00 EUR. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem neuwertigen Haus in einer familienfreundlichen Umgebung.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Leopoldsdorf!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses neuwertiges Einfamilienhaus befindet sich in Leopoldsdorf bei Wien, und bietet eine ausgezeichnete Lage vor den Toren Wiens mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Busverbindung und Autobahnanschluss gewährleisten Komfort und Mobilität im Alltag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 34,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²
  • Kellerfläche: 68.26 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 80 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Boom Living GmbH & Co KG
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Adresse
Kärntner Straße 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJana Brenkusova
Referenz ID3772
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willhaben-Code: 1914848980 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 13:17 Uhr

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