Gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten in Götzendorf/Leitha zu verkaufen!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche156 m²
- Grundfläche551 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbar3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten249 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten?
Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.?
Hardfacts:
- Zwei Küchen vorhanden
- 4 Zimmern
- Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone
- Außenjalousien
- Gasheizung mit Radiatoren
- Teilweise Klimatisierung
- Gartenhütte
- 2015 teilrenoviert und modernisiert
- Terrasse mit ca. 20m²
- Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus)
- Teilweise Außendämmung
Aufteilung der Wohnräume:
Vorraum: ca. 7,75m²
WC: ca. 0,70m²
Badezimmer: ca. 3,74m²
Abstellraum 1: ca. 1,15m²
Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m²
Zimmer 1: ca. 11,50m²
Zimmer 2: ca. 19,80m²
Gang: ca. 4,84m²
Abstellraum 2: ca. 4,62m²
Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m²
Zimmer 3: ca. 18,04m²
Zimmer 4: ca. 14,06m²
Öltankraum alt: ca. 5,75m²
Heizraum: ca. 4,95m²
Lagerraum 1: ca. 11,28m²
Lagerraum 2: ca. 15,40m²
Gartenhütte: ca. 20,00m²
Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
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Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 20 m²
- Gartenfläche: 249 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
- Baujahr: 1913
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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