Gestalten statt sanieren - Rohbau auf sonnigem Grundstück in Mannersdorf!

111 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 986077340
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€ 329.000€ 2.963,96/m²

Klebl Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktNicole Pecie

Objektstandort

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Grundfläche
    655 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    478 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.963,96

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten Platz zum Wohnen - diese bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einem rund 655 m² großen Grundstück befindet sich dieser bereits errichtete Rohbau eines Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von rund 111 m². Das Gebäude bietet die ideale Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell fertigstellen möchten, ohne bei null beginnen zu müssen.

Der Rohbau eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit bei Raumgestaltung, Ausstattung, Bodenbelägen, Sanitär, Küche und Wohnkonzept. So entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht.

Der großzügige Garten schafft ausreichend Platz für Terrasse, Pool, Spielbereich oder eine liebevoll gestaltete Grünanlage. Auch Hobbygärtner und Familien finden hier ideale Voraussetzungen.

Eine Garage ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert eines bereits errichteten Rohbaus erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mannersdorf am Leithagebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Leithagebirge mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen.

Ausstattung

  • Die Highlights auf einen Blick:- ca. 111 m² Wohnfläche- ca. 655 m² Grundstück- großzügiger Garten- Garage vorhanden- ruhige Wohnlage- individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen- sofort verfügbar
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 478,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Klebl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktNicole Pecie
Referenz ID2026-922
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 986077340 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 02:25 Uhr

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