High-End-Wohnen der Extraklasse: Smarthome-Juwel mit PV-Speicher-System

Objektbeschreibung

Sie suchen ein technisches Meisterwerk gepaart mit höchstem Wohnkomfort und maximaler Privatsphäre? Dieses erst zwei Jahre junge Eckreihenhaus besticht durch seine exklusive Endlage – ganz hinten in einer absolut ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen (EG, OG und voll ausgebautes DG) ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt und sich optisch wie technisch im absoluten Neuzustand befindet.

Die Architektur überzeugt durch raumhohe Fenster, die jedes Stockwerk mit Licht fluten, während elektrische und vollautomatisierte Außenjalousien jederzeit für die perfekte Atmosphäre sorgen. Direkt am Objekt stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.

Technisches Highlight: Intelligentes Wohnen & Entertainment

Dieses Haus denkt mit. Dank einer lückenlosen Smarthome-Steuerung in allen Bereichen und einem komplett ausgebauten WLAN-Netz kontrollieren Sie Ihr Zuhause intuitiv.

• Lichtdesign: Im gesamten Objekt sind ausschließlich hochwertige Philips HUE Lampen verbaut.
• High-End Cinema: Ein gigantischer 100“ Smart TV wird kombiniert mit dem aktuellen Nonplusultra der Soundtechnologie: Einem Sonos 9.1.4 Heimkino-Set (Arc Ultra, zwei Era 300 für echten Dolby Atmos Sound und ein Sub 4).
• Klimakomfort: Für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgen die Fußbodenheizung sowie eine Klimatisierung auf allen drei Stockwerken.

Kulinarik & Design

Die offene Küche ist ein Statement: Echtholz-Furnier trifft auf eine massive Echtsteinplatte und modernste Bosch-Geräte.

Ein besonderes Extra: Zur Küche gehört die wahrscheinlich einzige wirklich smart steuerbare Nespresso-Kapselmaschine – starten Sie Ihren Kaffee bequem per App direkt vom Bett aus.

Garten-Oase in ruhiger Endlage

Der Außenbereich wird aktuell zu einer Entspannungs-Oase fertiggestellt und profitiert maßgeblich von der ungestörten Ecklage (im Kaufpreis enthalten):

• Eine großzügige 7x3m Terrasse inklusive eines hochwertigen Esstisches mit 10 Sesseln.
• Vollautomatisches Garten-System mit bewässerter Grünfläche und eigenem Rasenroboter inklusive Gartenhäuschen.
• Ein stilvolles Hochbeet für Ihre eigenen Kräuter oder Gemüse.
• (Aktuelle Fotos des Gartens folgen nach Fertigstellung der Arbeiten.)

Energetische Unabhängigkeit

Das Haus ist technologisch Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit:

• 7 kWp Photovoltaik-Anlage: Effiziente Stromerzeugung auf dem eigenen Dach.
• 10 kWh Stromspeicher: Nutzen Sie Ihre Sonnenenergie dann, wenn Sie sie brauchen – auch nach Sonnenuntergang.
• Wallbox: Laden Sie Ihr E-Auto mit eigenem Solarstrom direkt bei Ihren Stellplätzen.

Exklusiver Käufer-Service: „Sorglos-Einzug-Garantie“

Damit Sie das volle Potenzial Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an ausschöpfen können, bietet der Verkäufer ein außergewöhnliches Service-Paket an:

• Komplette Einschulung: Sie erhalten eine detaillierte Einführung in alle Smarthome- und Energiesysteme.
• Individuelle Anpassung: Das System wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Routinen konfiguriert.
• 3 Monate Support: Der Verkäufer steht Ihnen ein halbes Jahr lang für Fragen und Anpassungen unterstützend zur Seite.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• Beziehbar ab: 01.09.2026
• Objekttyp: Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage (Endlage), erst 2 Jahre alt.
• Parken: 2 eigene Stellplätze direkt am Objekt.
• Energie: 7 kWp PV-Anlage, 10 kWh Speicher & Wallbox.
• Service: 3 Monate Smarthome-Support & Einschulung inklusive.
• Technik: 100“ TV, Sonos 9.1.4 (Arc Ultra), Philips HUE, Klima auf allen Ebenen.

Hinweis für Interessenten:

Dieses Objekt vereint modernste Technik mit maximaler Lebensqualität und hoher energetischer Autarkie. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die die Vorzüge eines neuwertigen Hauses in bester, ruhiger Lage schätzen und auf professionelle Begleitung bei der Systemkonfiguration nicht verzichten möchten.