Moderne Villa mit Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche740 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon28 m²
- Garten
- Terrasse46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Villa mit Pool
Modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen vereinen sich in dieser beeindruckenden Neubau-Villa zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Nur wenige Minuten von Wien entfernt erwartet Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur perfekt miteinander verbindet.
Auf rund 225 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2024 errichtete Villa großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das rund 740 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken 15 kWp Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Die großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein exklusives Wohnumfeld legen.
Richtpreis: 995.000,-- EURO *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2500m
Arzt <5500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <5250m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:28 m²
- Terrassenfläche: 46 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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