Modernes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus)in Schwechat

Neuwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Schwechat | Baujahr 2018 | 141 m² Wohnnutzfläche | Terrasse ca. 46,05 m² mit überdachte Pergola inkl. Beleuchtung | 2 Privatparkplätze

Kaufpreis: 699.000 € VB

Betriebskosten: ca. 200 €

Dieses sehr gepflegte und neuwertig wirkende Einfamilienhaus, Baujahr 2018, in Schwechat bietet ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 313 m² großes Grundstück und großzügige, vielseitig nutzbare Außenbereiche.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 46,05 m² große Terrasse mit Pergola-Überdachung und integrierter Beleuchtung. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und sorgt auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Küche, Schranksysteme sowie Bad- und WC-Möbel verbleiben im Haus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 45,33 m²

Obergeschoss: ca. 44,73 m²

Untergeschoss: ca. 50,92 m²

Vorzimmer

WC im Erdgeschoss

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

großzügiger Wohn-/Küchenbereich

Flur im Obergeschoss

Waschküche

Technikraum

Abstellkammer

Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine individuell eingebaute Wohnwand aus Rigips, die sich harmonisch in den Raum integriert.

Genehmigtes Untergeschoss:

Das ca. 50,92 m² große Untergeschoss ist als Wohnnutzfläche genehmigt und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Fenster. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Zusätzlich stehen eine separate Waschküche mit Fenster, Technikraum sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung.

Garten & Terrasse mit Südwestansicht:

Der eingezäunte Garten ist neben dem Haupteingang auch über ein separates Gartentor erreichbar.

Die neuwertige Gartenhütte verfügt über einen zusätzlichen überdachten Außenbereich, der sich ideal als Sitz- oder Grillplatz eignet und auch bei Regen genutzt werden kann.

Moderne Ausstattung

Baujahr 2018

ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche

ca. 287 m² Grundstücksfläche + 2 private Parkplätze insg. 25 m²

ca. 46,05 m² Terrasse

überdachte Terrasse

integrierte Terrassenbeleuchtung mit Fernbedienung

Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Kühlung

Infrarotheizung im Untergeschoss

Rollläden teilweise elektrisch

Fliegengitter

Wohnwand (Rigips)

Küche mit E-Geräte

Solarsystem für warmwasser am Dach

3 Schlafzimmer

eingezäunter Garten

separates Gartentor

neuwertige Gartenhütte mit überdachtem Außenbereich

genehmigte Wohnnutzfläche im Untergeschoss

separater Eingang zum Untergeschoss

IKEA-Hochglanz-Einbauküche

IKEA-PAX-Schranksysteme

Bad- und WC-Möbel inklusive

individuell eingebaute Rigips-Wohnwand

Untergeschoss mit Laminatboden und Vorwerk Teppich

Erdgeschoss und Obergeschoss mit Feinsteinzeug

Badezimmer & WC: Fliesenboden mit Parkettoptik

Schlafräume mit Laminatböden

Ein modernes, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2018 mit großzügiger Terrasse, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und attraktiver Außenfläche, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Kaufpreis: 699.000 € VB